安徽凤阳工业园区

• 中兴皖通Ip产业园落地慈湖高新区激活招商引资新动能

  在招商引资战略的持续深化下，中兴通讯股份有限公司与安徽皖通邮电股份有限公司合作的中兴皖通Ip接入通讯产品产业园项目正式落户马鞍山市慈湖高新区，总投资达20亿元，占地500亩，其中一期投资4亿元。该项目投产后预计带动相关配套产业发展，为区域经济结构升级注入强劲活力，标志着招商引资成果转化为高质量发展引擎。 一、项目核心内容与投资规划 中兴皖通Ip接入通讯产品产业园选址于慈湖高新区杨坝村北区，规划总占地面积500亩，总投资规模20亿元。项目分期实施，首期工程投资4亿元，占地约100亩，将重点建设通讯产品研发与生产基地。据官方披露，该产业园投产后三年内，年产值预计突破20亿元，并加速推进数据终端设备、光通信器件、宽带接入设备等上下游产业链聚集。此举与国家级高新技术产业政策相契合，突出马鞍山市在新兴产业布局中的枢纽地位。 二、区域经济协同与产业集群效应 慈湖高新区作为安徽省重要高新技术开发区，通过该项目的落地，将实现产业链上下游深度整合。项目建成后，不仅强化了通讯设备制造集群，还将吸引配套企业入驻，预计带动就业岗位增长并提升区域技术创新能力。马鞍山市结合省级产业发展政策，推动产业园与现有工业体系融合，形成以通讯技术为核心的产业生态圈，为长三角地区数字经济腾飞提供坚实支撑。招商引资过程重点突出了资源整合与政策匹配，有效降低了企业落地壁垒。 三、招商引资策略与区域优势支撑 马鞍山市政府部门通过系统性招商引资举措，优化营商环境，促进大项目高效签约。慈湖高新区依托区位交通和产业基础，为企业提供定制化服务，包括土地保障、审批协调等环节，确保项目快速推进。该区域拥有成熟的物流网络和教育资源，加上省级高新技术开发区资质，进一步增强了项目落地吸引力。招商引资团队聚焦产业链招商模式，结合实地考察和需求对接，实现了从意向到签约的高效转化，展现马鞍山市在提升投资竞争力上的成果。 四、未来实施路径与经济社会效益展望 根据规划，慈湖高新区将加快推进项目前期审批流程，缩短建设周期，力争早日实现投产并创造经济价值。项目达产后，除年产值贡献外，还将带动地方税收增长和技术人才集聚，推动马鞍山市工业结构由传统制造向高端智能化升级。中长期看，该产业园将辐射周边省市，形成通讯设备创新中心，支撑国家新型基础设施发展战略。政府部门承诺持续优化监管服务，确保项目高效运营，并为后续招商引资树立标杆案例。 五、产业政策融合与可持续发展导向 该项目紧密契合国家“十四五”规划中关于数字经济的战略部署，马鞍山市以产业园为平台，强化政策协同，包括创新扶持基金和绿色制造标准。产业园设计融入节能减排理念，旨在打造低碳环保的高科技园区，为区域可持续发展注入动力。慈湖高新区通过此类大项目落成，进一步提升产业集聚度，吸引更多知名企业布局，巩固马鞍山市在安徽省经济版图中的领先地位。最终，招商引资的核心使命转化为经济社会双赢格局。

  2025-08-18

• 安徽"谈"电价革新 铜陵马鞍山等重企年省超31亿

  电力市场化改革正成为安徽省优化营商环境、助力招商引资的关键举措。通过搭建公开透明的电力交易平台，安徽省成功推动发电侧与用电侧直接协商定价机制，显著降低了实体经济企业用能成本，为制造业高质量发展注入强劲动能。 一、破解高电价困局 制造业重镇面临严峻挑战。在铜陵、马鞍山等工业城市，能源成本长期占据企业运营成本的15%-35%，部分高载能企业电力支出甚至超过原料成本。某有色金属企业负责人坦言：“电价每涨一分钱，全年成本就增加数千万元。”这种压力在水泥、钢铁等基础材料行业尤为突出，严重制约了产业竞争力提升。 二、机制创新破坚冰 安徽省打破传统电网统购统销模式，依托省级电力交易中心建立多边协商机制。该平台实现三大突破：一是开放市场主体准入，首批25家发电企业与261家用电企业获得直购电资质；二是创新竞价交易规则，采用“双边协商+集中竞价”混合模式；三是构建全流程监管体系，确保交易公开透明。2023年全省直接交易电量达历史性高位，市场交易电量占总消费量比重突破40%。 三、降本增效见实绩 最新交易数据显示，省内工业企业通过直购电交易降低用电成本成效显著。以海螺集团某生产基地为例，其通过定制化购电方案，平均电价较目录电价下浮10.7%；马钢集团运用分时电价策略调整生产节奏，高峰时段用电量削减21%；江淮汽车通过绿电采购组合方案，在保障生产的同时实现年度能源预算节约2800万元。这种市场化交易模式使部分企业综合用能成本降幅达8%-12%。 四、产业生态新变革 电力交易机制的创新引发多重连锁效应。在芜湖经济技术开发区，某智能装备制造企业将节省的能源成本投入研发创新，成功开发出节能型工业机器人；滁州光伏企业则通过与发电企业签订长期购电协议，锁定低成本能源保障扩产计划。更值得关注的是，这种市场化机制正在倒逼企业提升能源管理水平，省内重点用能单位智能化能控系统覆盖率两年内提升37个百分点。 五、经验启示再深化 安徽电力改革实践揭示出两条关键路径：一方面充分发挥“政府搭台、企业唱戏”的引导作用，通过精准设置市场准入标准，既保障能源安全又激活市场活力；另一方面创新价格传导机制，建立发电成本与用电价格的动态联动模型，使降本红利可持续。目前该省正在探索将绿色电力、需求响应等创新要素纳入交易体系，未来还计划将交易主体扩展至科技园区、数据中心等新兴业态。 这场静水深流的能源革命正在重构产业竞争格局。当电力的商品属性通过市场化机制真正显现，它不仅减轻了企业肩上的成本重担，更在更深层面推动着生产方式变革。正如某光伏企业负责人在产能升级时所说：“当能源成本变得可控可预期，我们才敢把蓝图铺得更远。”

  2025-08-18

• 安徽绿色制造体系加速形成 天能电池等企业引领转型

  在推进工业绿色低碳发展的进程中，安徽省通过招商引资引入先进环保技术，构建起以绿色工厂、绿色产品为核心的制造体系。天能电池集团等龙头企业通过清洁生产改造实现污染物削减，芜湖、合肥等地的国家级绿色园区示范效应显著，带动全省单位工业增加值能耗持续下降，节能环保产业产值增速目标明确。 一、工业能耗强度超额完成目标 2017年，安徽省单位工业增加值能耗降幅达5.38%，超出预定目标1.38个百分点。这一成果源于重点行业能效提升专项行动，通过淘汰落后产能、推广余热回收技术等措施，钢铁、建材等高耗能领域能效水平显著改善。马鞍山钢铁基地实施的能源管理中心项目，实现年节能量超3万吨标准煤。 二、绿色制造示范规模居全国前列 在构建绿色制造体系方面，安徽省累计培育6家国家级绿色工厂和54种绿色产品，芜湖经济技术开发区成为长江经济带首个国家级绿色园区。省级层面出台《绿色工厂评价管理办法》，明确用地集约化、生产洁净化等六大评价维度，江淮汽车等企业通过光伏发电替代传统能源，厂区可再生能源占比提升至30%。 三、清洁生产导向计划覆盖重点领域 编制的2017-2020年清洁技术改造导向计划，聚焦化工、印染等12个行业。天能电池集团实施的铅减排项目，每年可减少重金属排放1.2吨。全省完成6个高风险污染物削减示范工程，相关技术已在铜陵有色等企业推广应用。 四、节能环保产业培育成效显现 "五个一百"专项行动推动形成节能环保企业集群，计划培育40家资源综合利用示范企业。合肥节能环保产业园引进半导体照明、高效电机等项目，产业协同效应增强。预计全省节能环保产业产值增幅将突破15%，节水型企业在淮北等缺水地区实现全覆盖。 五、生产者责任延伸制度试点突破 在电子电器领域推行全生命周期管理，格力电器合肥基地建立废旧家电回收体系。环保装备制造业快速发展，滁州生产的脱硫设备国内市场占有率提升至25%。通过能效领跑者行动，海螺水泥等企业吨熟料综合能耗低于国家标准值8%。 当前，安徽省正以绿色制造体系建设为抓手，通过技术创新和制度创新双轮驱动，推动工业发展模式向质量效益型转变。随着40家绿色工厂创建目标的推进，全省绿色制造水平将持续提升。

  2025-08-18

• 安庆潜山源潭镇跻身安徽省产业集群专业镇建设示范点

  安庆市潜山县源潭镇凭借制刷产业的坚实基础与创新活力，成功入选安徽省产业集群专业镇建设示范点名单。这一荣誉不仅是对该镇产业发展成效的肯定，更为当地招商引资搭建了新平台，将进一步推动区域产业结构优化与经济高质量发展。 一、评选机制与示范价值 安徽省产业集群专业镇建设示范点评选由省经信委牵头组织，历经省、市、县三级遴选及专家组评审，旨在从全省省级产业集群专业镇中选出具有代表性的单位，发挥示范引领作用。此次30家入选单位从149家省级专业镇中脱颖而出，将获得省经信委及相关部门在政策扶持、资金倾斜等方面的重点支持，为全省产业集群发展提供可复制、可推广的经验。 二、制刷产业的集聚效应 源潭镇制刷产业历经多年发展，已形成显著的集聚优势。当地围绕制刷产业构建了从尼龙丝、塑料柄等原材料供应，到毛刷设计、生产加工，再到仓储物流、市场销售的完整产业链。众多制刷企业在空间上的集中布局，不仅降低了企业间的协作成本，还促进了技术、信息的快速流通，形成了“抱团发展”的良好产业生态，成为华东地区重要的制刷产业集聚区。 三、创新驱动与成长潜力 在产业创新方面，源潭镇制刷企业持续加大研发投入，推动产品向高端化、差异化方向发展。通过引进先进生产设备、与科研机构合作开发新技术，当地制刷产品已从传统民用刷拓展到工业刷、特种刷等多个领域，广泛应用于汽车制造、电子信息、食品加工等行业，市场竞争力不断提升。产业成长性体现在产值规模的稳步扩大和市场份额的持续提升，展现出较强的抗风险能力和发展韧性。 四、产业带动与区域协同 源潭镇制刷产业的蓬勃发展，有效带动了上下游产业的协同进步。当地物流运输、包装印刷、模具制造等配套产业因制刷产业需求而兴起，形成了“一业兴、百业旺”的联动效应。同时，产业发展提供了大量就业岗位，吸引了周边劳动力就近就业，助力乡村振兴与城镇化建设。在公共服务与发展环境方面，源潭镇不断完善产业园区基础设施，优化政务服务流程，出台针对性扶持政策，为企业发展营造了良好环境。 五、未来发展的路径规划 入选安徽省产业集群专业镇建设示范点后，源潭镇将以此为契机，进一步深化产业链整合，推动制刷产业向智能化、绿色化转型。通过建设产业创新平台，加强关键技术攻关，提升产品附加值；同时，依托示范点政策优势，加大招商引资力度，吸引更多优质项目和资源集聚，力争将制刷产业打造成区域特色鲜明、核心竞争力突出的优势产业，为安庆市乃至安徽省产业集群高质量发展贡献更大力量。

  2025-08-18

• 慈湖高新区完成公务人员住房公积金缴存基数年度调整

  慈湖高新区2015年公务人员住房公积金缴存基数调整工作全面完成，通过严格落实政策要求、规范业务办理流程、强化职工权益保障，切实提升公积金管理服务水平，为区域招商引资和人才队伍建设筑牢民生基础。 一、强化政策引领，筑牢调整工作根基。此次调整严格依据马鞍山市住房公积金管理中心《关于住房公积金缴存工资基数调整和年度验审工作的通知》（马金管〔2015〕27号）文件精神，慈湖高新区管委会将其作为年度重点工作任务，第一时间组织召开专题部署会，传达政策要求、明确责任分工。通过组织政策解读培训，确保相关工作人员全面掌握缴存基数核定标准、调整范围及办理流程，为后续工作开展奠定坚实政策基础。 二、规范核算标准，确保数据精准合规。在工资基数核定过程中，慈湖高新区管委会严格遵循国家统计部门关于工资总额构成的规定，对公务人员工资、奖金、津贴、补贴等各项收入进行全面梳理核对。工作小组逐一比对人事档案、工资发放记录及财务凭证，确保纳入缴存基数的收入项目完整无遗漏，数据核算准确无误。针对工资构成中可能存在的特殊情况，及时与马鞍山市住房公积金管理中心沟通确认，确保核算结果完全符合政策要求。 三、优化办理流程，提升调整工作效率。为保障调整工作按时完成，慈湖高新区管委会制定了“初审—复核—终审”三级审核机制。由人事部门负责收集整理职工收入信息并进行初步核算，财务部门对核算结果进行复核，最后由专项工作组进行终审确认。同时，开通“绿色通道”，对2015年新参加工作的选调生及当年转正的公务人员，优先办理公积金账户登记和缴存基数补调手续，确保相关人员权益及时得到保障。 四、严格验审程序，实现缴存全员覆盖。慈湖高新区管委会坚持依法依规开展公积金缴存工作，对全区在编公务人员实行“一人一档”管理，确保无人员遗漏。通过单位自查、部门交叉检查及与马鞍山市住房公积金管理中心数据比对等方式，全面排查缴存情况，坚决杜绝少报、瞒报、漏报现象。2015年调整工作完成后，全区所有在编公务人员均按规定建立了住房公积金账户，实现缴存全覆盖。 五、注重权益保障，确保职工利益落实。在调整工作中，慈湖高新区管委会始终将职工权益放在首位。对因基数调整产生的补缴金额，严格按照政策规定计算，并通过银行转账方式直接划入职工个人公积金账户，确保资金安全、及时到账。同时，通过内部公告栏、工作群等渠道，向职工公示调整结果，详细说明缴存基数计算依据和查询方式，主动接受职工监督，保障职工知情权。 六、建立长效机制，巩固调整工作成果。此次公积金缴存基数调整工作的顺利完成，不仅规范了年度缴存管理，也为慈湖高新区建立公积金长效管理机制积累了经验。管委会将以此次调整为契机，进一步完善公积金缴存管理制度，明确专人负责日常维护，定期开展缴存情况自查，确保公积金缴存工作持续规范运行。同时，加强与马鞍山市住房公积金管理中心的沟通协作，及时掌握政策动态，不断提升公积金管理服务水平，为区域招商引资和人才队伍稳定提供有力支持。

  2025-08-18

• 合肥大学城启动地下商业体建设 打造产城融合新标杆

  合肥经开区通过招商引资推动城市空间升级，计划在大学城商圈开发5万平方米地下商业综合体。该项目将结合轨道交通3号线建设，整合商业、文化、交通功能，成为合肥市地下空间开发的示范性工程。 一、项目规划定位 经开区以解决地面摊群治理与停车难题为切入点，启动大学城片区地下空间开发。规划范围北至丹霞路、南抵繁华大道、东临松林路、西接翡翠路，总占地面积373亩。一期工程采用双层结构设计，重点布局特色餐饮、文创零售等业态，同步建设智能化停车场系统。 二、功能融合创新 地下空间将实现三大功能协同：商业方面引入首店经济与本土品牌，设置24小时美食街区；交通方面衔接地铁站点并增设人行通道；文化层面通过艺术装置展现高校人文特色。设计方需提交包含景观平面、交通动线等在内的全套方案，强调与地面商业街改造的立体化衔接。 三、城市发展联动 该工程是合肥市地下空间开发战略的重要实践，未来将形成"轨道+商业+公共设施"的地下网络。经开区明确要求设计方案需预留接口，为后续连接周边写字楼、住宅区的地下廊道创造条件。目前全市已启动地下空间开发利用研究课题，探索集约化城市发展路径。 四、实施进展与展望 项目正处于全球设计师招募阶段，建成后将服务周边12所高校及社区逾30万人口。值得注意的是，方案特别规定商业体须配置无障碍设施与应急疏散系统，并采用节能建筑材料。相关部门表示，此举既能提升城市形象，又可培育夜间经济新增长点。

  2025-08-18

• 合肥港出口繁忙 安徽汽车产业一季度工业增加值增长

  一季度，安徽汽车产业在招商引资、出口拓展等多重举措推动下，实现工业增加值127.5亿元，同比增长5.5%，产品涵盖轿车、SUV、重卡、新能源等多个门类，发展韧性与活力持续显现。 一、出口市场多点开花，海外通道高效畅通 安徽汽车产业积极拓展海外市场，出口规模稳步扩大。作为重要外贸枢纽的合肥港，码头区域停放着大量即将出口的汽车及配件，其中不少将发往巴基斯坦等“一带一路”沿线国家。汽车企业通过参与国际展会、建立海外KD工厂等方式，逐步构建起覆盖亚、非、欧等地区的销售网络。出口产品结构持续优化，新能源汽车、高端重卡等附加值较高的产品占比不断提升，成为出口增长的新引擎。合肥港等口岸不断提升物流效率，优化通关流程，为汽车出口提供有力保障，助力安徽汽车“走出去”步伐加快。 二、产品矩阵日益完善，产业结构持续升级 安徽汽车产业已形成门类齐全、品种丰富的产品体系，涵盖轿车、SUV、重卡、新能源汽车等多个领域。在乘用车领域，SUV车型凭借舒适的驾乘体验和市场定位，保持稳定的市场占有率；轿车产品通过技术升级，在智能化、节能环保方面不断提升竞争力。商用车领域，重卡产品适应工程建设、物流运输等多元化需求，销量稳步增长。新能源汽车产业呈现加速发展态势，从电池、电机到电控系统的核心产业链不断完善，多款新能源车型凭借续航里程、智能网联功能等优势，受到市场青睐，成为拉动产业增长的重要力量。 三、龙头企业引领发展，产业链协同效应凸显 龙头企业在安徽汽车产业发展中发挥核心带动作用。部分骨干企业持续加大研发投入，提升整车制造水平，在新能源、智能网联等领域取得多项技术突破。通过与国内外知名企业合作，引入先进管理经验和技术资源，推动产品品质提升。围绕龙头企业，安徽已形成较为完整的汽车产业链，从零部件研发生产到整车组装、物流配送，上下游企业协同发展。通过招商引资，一批国内外知名零部件企业落户安徽，进一步完善产业链条，降低企业生产成本，提升产业整体竞争力。 四、政策服务精准有力，发展环境持续优化 为支持汽车产业高质量发展，安徽出台多项政策措施，从研发创新、市场拓展、要素保障等方面提供全方位支持。在研发方面，对企业技术改造、新产品研发给予资金补贴，鼓励企业开展关键核心技术攻关；在市场拓展方面，支持企业参加国内外展会，对出口企业给予通关、物流等方面的便利；在要素保障方面，加强土地、人才、资金等资源供给，为汽车产业发展提供坚实支撑。各地积极优化营商环境，简化审批流程，提升服务效率，帮助企业解决生产经营中的实际困难，激发市场主体活力。 五、全年目标稳健推进，增长动能持续积蓄 安徽汽车产业预计全年将实现生产销售110万辆，同比增长约10%。这一目标基于产业发展的良好基础：出口市场的持续拓展将带来增量需求，新能源汽车的快速发展将贡献重要增长动力，产业链的不断完善将提升生产效率。随着各项政策措施的落地见效，以及企业在产品创新、市场开拓等方面的持续努力，安徽汽车产业有望保持稳健增长态势，为区域经济发展注入强劲动力。

  2025-08-18

• 合肥庐阳区四大产业集中签约 构建高质量发展新引擎

  合肥庐阳区四大产业集中签约暨资本项目对接会在合肥政务中心举行，作为区域招商引资的重要实践，此次活动通过聚焦主导产业、创新资本对接模式，为庐阳区经济高质量发展注入强劲动力。作为安徽金融服务集聚区核心区域，庐阳区近年来以“1341”发展战略为引领，持续推动金融业、特色商贸业、高技术服务业、文化旅游业四大主导产业升级，聚力实现千亿生产总值目标，此次签约正是这一战略落地的关键举措。 一、战略引领：“1341”框架下的产业升级路径 庐阳区“1341”发展战略以构建现代化产业体系为核心，通过强化创新驱动、空间优化、服务升级三大支撑，聚焦四大主导产业，最终实现千亿生产总值目标。这一战略明确了区域产业发展的方向和路径，即依托现有产业基础，推动产业向高端化、集聚化、融合化发展。在战略指引下，庐阳区不断优化产业布局，通过政策引导、资源整合、平台搭建等举措，吸引符合产业定位的优质项目落地，形成“招引一个、带动一批、辐射一片”的产业发展效应，此次集中签约正是战略实施过程中的重要成果体现。 二、产业集聚：四大主导产业的协同发展格局 围绕金融业、特色商贸业、高技术服务业、文化旅游业四大主导产业，庐阳区正加速构建协同发展的产业生态。金融业方面，充分发挥安徽金融服务集聚区优势，吸引各类金融机构、股权投资机构集聚，打造集融资、投资、风控于一体的金融服务体系；特色商贸业依托老城区商业底蕴，推动传统商贸向高端商业、体验式消费转型，培育特色商业街区和新型消费场景；高技术服务业聚焦数字经济、人工智能、新一代信息技术等领域，引入高科技企业和研发机构，提升产业数字化、智能化水平；文化旅游业则整合区域历史文化资源，推动文旅融合项目建设，打造具有地方特色的文旅品牌。四大产业相互支撑、协同发展，共同构成庐阳区经济增长的“四梁八柱”。 三、金融赋能：创新资本对接模式服务实体经济 此次资本项目对接会在融资模式上实现创新突破，除传统银行机构参与外，更突出直接融资和股权投资的作用。多家国内外知名股权投资机构参与其中，通过搭建资本与项目对接的“桥梁”，促进金融资本与优质产业项目精准对接。这种模式不仅拓宽了企业融资渠道，更推动了资本与产业的深度融合，有助于引导社会资本向实体经济倾斜，特别是向高技术、高成长的优质项目集聚。通过发挥金融服务集聚区的平台作用，庐阳区正逐步构建多元化、多层次的金融服务体系，为产业发展提供坚实的资本支撑。 四、创新驱动：高科技项目引领产业发展新方向 参与此次融资对接的项目以高科技企业发展项目为主体，成为活动的突出亮点。这些项目涵盖新一代信息技术、高端装备制造、生物医药等多个领域，具有技术含量高、市场前景广、带动作用强的特点。通过引入此类高科技项目，庐阳区不仅能培育新的经济增长点，更能推动区域产业结构优化升级，提升产业核心竞争力。同时，高科技项目的落地将吸引更多高端人才、先进技术向区域集聚，形成“项目带动人才、人才支撑产业”的良性循环，为庐阳区实现创新驱动发展提供有力保障。 五、项目支撑：持续扩大有效投资夯实发展基础 此次集中签约是庐阳区扩大有效投资、强化项目支撑的重要举措。此前，区域已推动一批重点产业项目开工建设，形成“签约一批、开工一批、投产一批”的项目推进格局。通过持续招引和落地优质项目，庐阳区不断夯实经济发展基础，增强发展后劲。这些项目的实施将带动产业链上下游企业集聚，促进产业集群发展，同时创造大量就业岗位，提升区域经济活力。在项目推进过程中，庐阳区注重优化服务流程，提升政务服务效率，为项目落地、建设、投产提供全周期保障，确保项目早落地、早见效。 六、未来展望：迈向千亿目标的坚实步伐 此次四大产业集中签约，是庐阳区向千亿生产总值目标迈进的重要一步。随着一批优质项目的落地和投产，区域产业规模将进一步扩大，产业结构将持续优化，经济发展质量和效益将不断提升。未来，庐阳区将继续以“1341”发展战略为引领，持续优化营商环境，加大招商引资力度，吸引更多符合产业定位的大项目、好项目入驻；同时，深化金融与产业融合，推动科技创新与产业发展深度结合，培育壮大新质生产力，努力将庐阳区打造成为安徽高质量发展的标杆区域，为合肥乃至安徽经济社会发展贡献更大力量。

  2025-08-18

• 合肥庐阳区新增四市级特色商业街区 激发消费新活力

  近日，合肥庐阳区新增七桂塘特色商业步行街、双岗义井路民俗花卉街、汇银广场商业街、华润九余三特色商业街区等四个市级特色商业街区。这一成果是当地持续优化商业布局、深化招商引资的重要体现，将进一步丰富区域商业业态，激发消费市场活力，为城市商业高质量发展注入新动能。 一、多元特色铸就差异化商业标识 合肥庐阳区此次入选的四个市级特色商业街区，在定位与业态上各具亮点，形成互补发展的商业格局。七桂塘特色商业步行街依托区域历史文脉，在保留传统街巷肌理的基础上，融入现代商业设计理念，重点发展文化创意、特色零售及地方小吃等业态，打造兼具历史记忆与时尚气息的消费空间；双岗义井路民俗花卉街以民俗文化与花卉产业为核心，汇集花卉种植销售、民俗手工艺品展示、传统节庆体验等功能，成为展现地方民俗风情的特色平台；汇银广场商业街与华润九余三特色商业街区则聚焦现代消费需求，前者以社区便民服务为重点，涵盖生鲜超市、生活服务、餐饮休闲等基础业态，后者则侧重品质生活体验，引入文创、潮玩、轻食等新兴业态，满足年轻群体消费偏好。 二、新建街区夯实现代商业发展根基 华润九余三特色商业街区与汇银广场商业街作为近年新建的商业项目，为合肥庐阳区商业版图拓展提供了有力支撑。其中，华润九余三特色商业街区位于临泉路与肥西路交口，商业体量达数万平方米，项目总投资数亿元，通过引入专业商业运营团队，构建起集购物、娱乐、社交于一体的复合型商业空间；汇银广场商业街地处北二环与四里河路东南角，2015年建成并投入运营，街区内商铺数量超百间，总建筑面积两万余平方米，凭借便利的交通区位与完善的配套设施，已成为周边居民日常生活消费的重要目的地，有效填补了区域社区商业的服务空白。 三、存量街区引领特色商业发展方向 在此次新增街区之前，合肥庐阳区已培育形成凤台路风味美食街、义井路美食街、豆瓣汇步行街、新天地餐饮特色街区等多个市级特色商业街区，构建起成熟的特色商业发展体系。这些存量街区通过持续的业态调整与环境提升，形成了鲜明的主题特色和较强的市场影响力。例如，凤台路风味美食街汇聚数十家各地特色餐饮品牌，以“一站式美食体验”吸引大量客流；义井路美食街则聚焦地方传统小吃，通过挖掘本土美食文化，打造具有地域辨识度的美食地标；豆瓣汇步行街与新天地餐饮特色街区则分别以创意市集和高端餐饮为特色，满足不同消费群体的需求，为新增街区的规划建设提供了可借鉴的经验模式。 四、商业升级赋能区域经济高质量发展 特色商业街区的扩容提质，是合肥庐阳区推动商业业态升级、增强城市服务功能的重要举措。作为合肥中心城区，庐阳区依托优越的区位条件和深厚的商业底蕴，将特色商业街区建设作为招商引资的重要抓手，通过出台配套扶持政策、优化营商环境、完善基础设施等措施，吸引优质商业资源集聚。此次四个街区成功入选市级特色商业街区，不仅丰富了区域商业供给，提升了消费便利度和品质感，还将带动就业岗位增加、促进相关产业融合发展，进一步增强庐阳区作为合肥商业核心区的辐射带动能力，为合肥建设区域消费中心城市贡献积极力量。未来，庐阳区将持续推进特色商业街区的精细化运营与创新发展，推动商业与文化、旅游、科技等产业深度融合，打造更多具有全国影响力的商业名片。

  2025-08-18

• 合肥土地市场收官显实力 巨头企业重金布局核心区域

  合肥市2016年土地市场以一场引人注目的收官战圆满落幕，成功出让多宗优质地块，再次彰显其在区域经济发展中的强劲吸引力和招商引资成果。其中，包河区一宗核心居住地块的高溢价成交尤为突出，为全年土地出让画上浓墨重彩一笔。全年土地出让总金额创下历史新高，充分反映了市场对合肥市未来发展潜力的高度认可。 一、全年土地市场成绩斐然，总金额创新纪录 根据公开的土地交易数据显示，2016年是合肥市土地市场极为活跃的一年。全年累计成交各类建设用地使用权共计134宗。这一系列的土地交易为合肥市带来了前所未有的土地出让金总额，突破了1147亿元的历史大关，创下了该市土地出让金额的历史新高。这一成绩不仅远超往年水平，更是在全国同类城市中表现亮眼，标志着合肥土地市场的强劲发展势头和投资吸引力的显著提升。持续活跃的土地市场为合肥市的产业发展、基础设施建设提供了坚实的资金保障，也为其城市扩张和新功能区的开发注入了持续动力。 二、年度收官之战顺利完成，市场表现超预期 作为2016年的最后一场土地出让活动，拍卖会虽只涉及4宗地块，但其受关注程度和最终结果均超出市场预期。出让前，鉴于地块数量相对有限，市场并未预见到会出现如同年中时期那般激烈的竞争场面。然而出人意料的是，相关竞买资格登记工作在活动当日上午即迅速完成，显示出房企对于合肥土地资源的浓厚兴趣并未因年终而减弱。最终，这4宗地块全部成功寻得买家，总成交金额达到49.28亿元。虽然现场参与竞拍的企业数量相对之前的“百团大战”有所减少，气氛显得更为理性，但竞拍过程依然有效且实现了较高的成交效率，为全年土地市场划上圆满句号。 三、包河核心地块成交夺魁，引领区域价值飞跃 此次收官战中，当之无愧的焦点是位于包河区淝河路以南、东二环路以东的一宗超大面积居住用地。该地块面积达到227.7亩，区位优越，规划用途清晰，是近年来包河区推出的稀缺大宗优质宅地。拍卖信息显示，此地块共吸引了4家具备实力的房地产企业参与最终的竞价环节。经过激烈的多轮书面报价角逐，该地块最终由具备国有背景的上海金隅大成房地产开发有限公司以高达45亿元的成交总价成功竞得。此价格使得该地块成为当之无愧的包河区总价新地王。核算下来，该地块的成交单价达到约1976万元/亩，住宅部分楼面价更是高达约11857元/平方米，溢价率达到惊人的295%。这一成交结果不仅刷新了包河区单宗土地总价的历史记录，其接近1.2万元/平方米的楼面价更是极大地抬升了区域未来住宅项目的市场预期价格基准线，对包河区的整体地价水平和房地产市场定位产生了深远影响。值得注意的是，此次成交距离合肥全市总价地王的45.5亿元历史记录（由北京金隅嘉业房地产开发有限公司于2015年创造）仅咫尺之遥。 四、市场前景依然看好，外来房企信心占优 对于包河区巨无霸地块以创纪录的价格成交这一现象，业内研究机构的专家分析指出，这深刻反映出主流房地产开发企业，尤其是全国性大型房企，对于合肥市房地产市场未来发展的中长期价值依然持相当乐观的态度。他们认为，合肥作为长三角世界级城市群的重要副中心，其快速的城市化进程、持续涌入的人口红利以及不断升级的产业基础，构成了支撑房地产市场健康发展的坚实基本盘。专家特别提到，相较于本土房企，外来特别是具有国资背景的全国性大型房企对合肥核心区域地块的争夺意愿更为强烈，其投资信心和承担较高开发风险的能力更为突出。这反映了外部资本对合肥城市综合竞争力不断提升的高度认可。此次高溢价土地的成交，不仅仅是单个企业的投资行为，更是市场风向标，进一步稳固了合肥在区域经济发展格局中的战略地位，并为未来的城市更新和产业升级注入了强大动能。

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